在全球房地产的大版图里，巴拿马正悄悄崛起，宛如一颗耀眼的新星闪闪发亮。

Durex 地产集团的董事布迪・阿迪笃定地说：“要是在巴拿马搞出当地从没见过的五星级品牌化住宅项目，那咱们就能称霸这片蓝海市场。” 

事实确实跟他说的一样，当下跟芬迪等品牌合作开发的超豪华住宅项目在巴拿马发展得红红火火，把全球房地产从业者的目光都吸引过来了。

布迪・阿迪身为 Durex 地产集团的董事，一直专注于豪华地产开发、品牌房产、投资和管理这些领域。

他的最新大作 La Maison 携手芬迪设计，现在是巴拿马最新也是最贵的住宅开发项目。下面是他的亲身讲述：

“巴拿马到处都藏着惊喜，不过最让人震惊的还得是刚到巴拿马城时的第一印象。头一回飞到托库门机场的旅客可能心里怀着各种期待，可当他们看到巴拿马城天际线那宏伟的气势和现代的设计时，大多都被惊得说不出话来。”

布迪・阿迪接着说道：“作为土生土长的巴拿马人，这让我特别自豪。我从小就有建筑的梦想，虽说最开始方向不太明确，但后来去美国宾夕法尼亚大学读了土木工程专业。学成回国的时候，正好赶上经济大衰退结束，我瞅准了高端 “服务式” 房地产市场里的空白机会。”

“那时候，巴拿马开始吸引国际房地产投资者和高净值人群的目光，这些经常跨国旅行的精英群体喜欢税制优惠、对商业友好的居住地。他们一开始是因为政策优势选了巴拿马，可最后却被这儿的文化、人文、热带气候和生活方式给迷住了。这就逼着开发商得盖出符合市场需求的高端配套住宅。”

与此同时，四季、宝格丽、芬迪、保时捷这些品牌的豪华房地产开发项目在迈阿密、纽约、伦敦、迪拜还有卡波圣卢卡斯、巴哈马这些度假胜地打造标志性的豪宅时，布迪・阿迪意识到，这种模式商业价值可大了。买房的人喜欢，开发商能赚更多钱，银行喜欢确定的收益，奢侈品牌也能借此拓展全球的影响力。

布迪・阿迪很快就察觉到：要是能把国际顶尖的设计师和奢侈品牌拉到巴拿马来，搞出中美洲从来没有过的五星级配套住宅，肯定能抢占市场的先机。这类项目还能提升巴拿马的国际形象，就像品牌化开发重新塑造了全球其他城市的天际线一样，地标建筑能带来知名度和建筑的美誉度。

布迪・阿迪说：“十年后的今天，我们马上就要完成第三个豪华品牌住宅项目了。2013 年，由法国设计师菲利普・斯塔克设计的 Yoo Arts Tower 在巴拿马城中心的巴尔博亚大道滨水区建成；第二座品牌住宅漫步花园是由被《纽约时报》称为 “设计界 Lady Gaga” 的荷兰风格大师 Marcel Wanders 操刀的，最近刚刚亮相；最新的项目 La Maison 作为芬迪全球第三个房地产项目，有 235 米高，成了巴拿马城最高的建筑之一，更是我们吸引全球顶级富豪的巅峰之作。”

这就引出了一个关键问题：豪华房地产市场对巴拿马的经济和声誉有着战略意义。虽说本土的买家一直是稳定的客源，但巴拿马可是拉美地区有名的金融中心，这儿能提供五星级的生活品质，既有政治的稳定性又有金融的安全性。当哥伦比亚、厄瓜多尔、阿根廷这些邻国局势不稳定的时候，巴拿马房地产的热度就一直往上涨。巴拿马的美元经济体系、健全的银行业、产权保障、治安环境还有优质的医疗资源构成了核心竞争力。

虽说现在巴拿马的超豪华建筑数量比不上迈阿密、纽约或者迪拜，但不管是品牌合作项目还是自主开发的楼盘，建筑价值都能跟全球任何顶尖的作品相媲美。

布迪・阿迪总结道：“关键的差别在哪呢？首先是价格优势：对国际品牌和投资者来说，巴拿马虽说市场 “小”，但能花很值的价钱买到同等品质的房产。其次是人文优势：巴拿马人有独特的魅力，热情好客、大方慷慨，早就习惯跟世界上各个族群和谐共处。”

敬请期待 “巴拿马报告” 系列后面的文章，时代出国会带你更深入地了解这个神奇的国家，揭开更多巴拿马不为人知的神秘面纱！